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汊河南京金陵北辰团购活动

时间:2019-08-05 21:28 来源:未知   点击:

  最近南京金陵北辰楼盘市场受到很多人的关注,我要买这套房子,虽然是要自住但得兼顾投资,或者是要买这套房子去投资,过几年再过去自住。买房既想自住又想投资,你咋不上天?其实并不是说,投资自住就一定无法兼顾,但以目前国内的情况来看,我们更提倡投资和自住分离。为什么分离?因为投资和自住分别有不同的逻辑!自住要的是什么?这个是很多购房者真正把房子买到手之后才搞清楚的问题。一个好的自住产品,最大的特点是不仅符合当下自己生活需求,还符合自己的生活的隐性需求。注意,我们这里一直提到的都是生活需求,无论明面的或是隐性的。明面的需求比较容易理解,比如说什么楼层,采光,花园,装修,超市,公车等等。对于交通配套的需求,对于缩短通勤时间的需求,对于子女父母生活配套的需求,这些看起来像明性需求的东西,其实是隐形需求。比如说,买了郊区地铁房,买的时候觉得有地铁就行,而实际上入住后发现地铁通勤时间长,拥挤,停运时间早,给自己的生活带来非常大的不便。购车后公路交通因为距离原因同样非常耗,汊河南京金陵北辰团购活动南京金陵北辰开发商开发商提示 联系本网开发商经理享受家电补贴、老带新活动和物业补贴。

  地铁口,高铁旁,景区房,学区房,国家级新区旁高层的顶楼在选择时也要当心,因为一些楼盘为了节约成本,在用料和设计上不考究,时间长了墙体出现裂缝,可能会渗水漏雨,夏天隔热不好会晒的难受。对于设备质量不太好的小区来说,顶层的水压和电压很容易不稳定,而且一旦电梯坏了,出行就会很不方便。;

  1、交通:紧邻南京地铁S4号线米,地铁四站到南京北站。南京北建成后上海/昆山高铁换地铁1个小时16分钟到本项目。

  2、配套:项目自带长三角最大的旅游度假区,七大业态:金陵水乡商业街、生态科普乐园、运动中心、研学基地、水世界、康养中心酒店会议中心

  3、区位:项目紧邻南京江北新区,江北新区与上海浦东新区,北京雄安新区同为国家级新区,江苏发展最快的区域。

  4、产业:北斗产业园,地铁三站南京北斗产业园站,上市公司14家,上市孵化公司4家,规模企业220家。汊河经济开发区,南京江北新区的拓展区,规模企业144家。

  5、价差:本项目单价7600起,南京地铁S4号线地铁三站北斗产业园站二手房均价2.5万/平方。

  购房时开发商承诺配套的学校,并不能满足自己孩子所需,但因为位置的问题,周围短距离内又没有可以借读的学校等等。而你会发现,这样的房子,升值不见得会差。因为各种各样的独特的卖点利好,二手房甚至要比很多房子涨幅更为明显。所以,自住房的逻辑应该遵循的第一点一定是便利度,这个便利度指的不仅仅是交通,还指的是自己未来子女和父母所需。南京金陵北辰开发商售楼处提示购房***一定要收好了,后续在办房产证、***、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了,要及时处理。归纳总结来说就是:在抛开地铁之类的限时公关交通之外,依然可以以比较低的成本比较短的时间通勤你的常用生活半径。有足够优秀的对位学校,或者在学校水平未知的情况下,可以以比较低的成本比较短的时间到达周边可替代的学校。南京金陵北辰开发商从景观园林来说,整个社区采用中式园林风格,整个社区绿化系统分两级设置:中心绿地和西侧水系景观带。中心绿地采用高低灌木与花坛乔木林荫大道相结合形成核心景观。南京金陵北辰开发商小区景观的颜色也是业主心情的颜色,颜色也可以影响主人心情的变化。南京金陵北辰开发商在园区的景观营造中将常绿树种与色叶树种相结合,形成五重绿化体系。不同树种的花卉分时绽放,春、夏、秋、冬都将呈现截然不同的异色景观。以及父母所需的医疗和交际配套。同时,房子要满足短期内自身所需的面积和房间数。而对于年轻人自住,特别是需要奋斗的年轻两口之家,自住的逻辑更需要清晰:不要把时间花费到通勤的路上,哪怕房子再新再好;特别是不要把因为超长线的需求放在当下,在有限的资本下尽可能的满足当下的需求。

  对,没错,虽然房住不炒依然是主基调,但把闲置资金投入房地产,依然是很多人的选择。既然是投资,回报率一定是最终投资成功与否的呈现。南京金陵北辰开发商售楼处提示购房***一定要收好了,后续在办房产证、***、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了,要及时处理。所以掌握好的投资标的和逻辑,我们简单归纳以下几条,仅供参考:

  1) 城市动能强,比如一线城市、强二线城市,而非三四线) 片区内有足够的卖点,比如未来CBD,地铁线,政务区,自贸区等等。

  3) 片区内有足够可炒作的地,如果没有地,没办法拍地王,未来只会平和上涨。

  我们一直讲自住和投资不一样,总是有人问投资的房子最终不也是要卖给别人住么?其实,我们讲的可投资那些较远的项目,甚至最后仍然还是自住,或者给下一波投资客,这其中最关键其实就是时机的问题。距离远但有前景的地方投资,不是说他不具备住的条件,而是当下不具备,更不具备一家几口需要在市中心通勤上班上学的条件。南京金陵北辰开发商售楼处指出科学规划设计楼栋,小区内充分做好绿化设施和室外活动区域,比如绿化带、运动跑道、游泳池等,海伦堡开发商官网营销中心,为业主创造绿色健康的生活条件。而这些房子,几年之后,随着利好的发展落地,会具备一定的居住条件,会满足很多在那个片区或者那个处境下适合自住的人,或者下一波更看好的投资客户。南京金陵北辰开发商指出原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。南京金陵北辰开发商售楼处指出如果购房后没有***,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房***也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。买房子的手续如下:1、***贷款需注意:***帐户满半年才能贷好高额30万,有补充***的才能贷40万,***是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,好高贷80万,***贷款利率低很多。南京金陵北辰开发商看手中现金和首付情况再买房。南京金陵北辰开发商售楼处买的时候觉得有地铁就行,而实际上入住后发现地铁通勤时间长,拥挤,停运时间早,给自己的生活带来非常大的不便。购车后公路交通因为距离原因同样非常耗时这就回归投资逻辑问题了,那些暂时不具备住的条件特别是不具备自己住条件的房子,一定要满足我们前边讲到的升值条件。

  同样的价格同样的面积,相邻的两个小区,一个好口碑物业的两房,一个是差口碑物业的三房,你会选哪个?这个案例就非常典型,如果你是自住需要三房,那一定是优先选择满足近居住需求的三房,至于物业的好坏,显然来的没有房间够用来的实在。而相反,在实际后期升值上,好口碑的物业在长线的二手房交易上一定会更高一筹。而未来接手的人也一定会有不需要那么多房间的客户,这个就是比较优质的投资品。这个世界上一定有符合你既投资又自住的产品,但真正全方面符合的产品一定是凤毛麟角。全能型物业,大多都是开发商口中的宣传语。南京金陵北辰开发商团购活动指出不过延期交房又分为正常延期交付和非正常延期交付。如果是正常的延期交付,一般问题不大,这种情况下,其实房子是已经修建好的,只是相关的手续还没有办理完。购房者可以给营销中心一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房。如果营销中心延期交房属于非正常情况,那就比较严重了,非正常延期主要指由于营销中心经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致营销中心不能或者短时间内不能交付房屋的情形。南京金陵北辰开发商也可能是营销中心房子还没修好,或者是赶工期导致建筑竣工验收不过关的情况。所以,居住是居住,投资是投资,如果硬要中和在一起去考虑,大概率折中后的结果,既不会太舒适,也不会回报率特别高,因此,我们依然还是强调,投资和自住还是要分离。南京金陵北辰开发商开发商提示 联系本网开发商经理享受家电补贴、老带新活动和物业补贴。