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震惊了!单价71248元㎡!南京史上成交周期最快的别墅

时间:2019-09-07 17:51 来源:未知   点击:

  其实,这么快被买走也不足为奇,紫金山下豪宅何等稀缺,寸土寸金的资源、南京首贵富人区,众多光芒齐聚在这里。

  上世纪九十年代初,紫金山别墅群开始大放异彩,从最早的帝豪花园开始,一批重量级的高端物业相继落户,因此帝豪花园也算是南京豪宅史上的鼻祖。

  并且,前不久钟山国际高尔夫新领了一批独栋别墅房源,最高单价已经近16万元/㎡,因此紫金山脚下的豪宅单价也在蹭蹭上涨。

  帝豪花园位于南京钟山风景区内,是南京最早的别墅项目之一,早在1996年就开盘对外发售。该项目占地面积14.8万平方米,一共有100栋左右的独栋别墅,均为欧式风格,建设之初有15种款型的建筑,面积从190㎡到500㎡不等。小区内绿化面积达到了80%,项目依山傍水,大树婆娑,是南京公认的绝版别墅。

  据了解,香港管家婆彩图2018年减少对森林的砍伐。,在1998年,当时禁墅令还未颁布,南京房地产市场还处于刚刚起步阶段,尤其是别墅市场。帝豪花园别墅也一度售价为6000元/㎡,为普通商品房价格的4倍。

  然后,随着别墅用地被叫停,南京房地产市场的发展,帝豪花园的二手房价格开始爆发性攀升,它的的房价也一度成为南京别墅的翘楚。

  到2005年,帝豪花园别墅偶尔挂出的二手房,其挂牌价格达到了2万元/㎡到2.5万元/㎡;到2011年,帝豪花园挂出的二手房价格,更是达到了5万元/㎡以上;而今,2019年,帝豪花园仅有极少量房源在售,并且均价超过8万/㎡,有的单价甚至高达近10万/㎡!

  在钟山风景区自然风光的庇护下,紫金山东麓环陵路一线国道北侧的聚宝山,在紫金山腰形成半圆,快速实现着城东豪宅的兴起,使得紫金山地区形成了南京第一座豪宅居住区。

  不过,在南京别墅发展史中,国家颁布了一项几乎改变别墅发展命运的政策“禁墅令”。

  禁墅令最早从2003年就已经被提出,迄今为止已经有16年之久,政策越来越严格,如今不仅仅是“绝不批复”别墅用地,而且还严查“违建别墅”,秦岭别墅群就是一个先例。

  我想说的是,紫金山的别墅区,应该是南京最早被开发的豪宅区,基本都是在禁墅令颁布之前就已经批的土地,这也是十分难能可贵的一点。

  如今,这里已经成为了南京众多富豪想安家的地方,因为这里不仅有最稀缺的资源,还有最顶级的社会圈层,这是南京其他区域都无法与之相提并论的。

  紫金山片区的各项配套均十分的成熟,包括交通、学校、商业、医院、文旅等,也是富豪们终极置业的首选。

  不过,如今围绕钟山风景区的别墅少之又少,资源稀缺,除了天价的钟山国际高尔夫,就还剩苏宁钟山朝阳府、紫金华府、美林墅这几个项目在售了,并且都为尾盘。

  整个紫金山片区的别墅总量已经不足30套,并且目前市场上二手别墅也不是特别多,像钟山国际高尔夫、帝豪花园等顶豪别墅的二手房价格已经部分超过10万/㎡,未来就算有钱都不一定能够入住这南京首贵的区域。

  美林墅位于玄武大道92号(玄武大道与环陵路交汇处),项目打造纯独栋别墅,每栋别墅约510-750㎡不等(地上2-3层,地下一层面积),项目整体占地20万平方米,容积率仅有0.3,放眼全南京也是不可多见。

  目前美林墅仅剩最后十几套独栋别墅在售,总价1200多万起,极其稀缺,想要了解详情可加文末微信。