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7月上海新房成交量下降7% 开发商仍在“捂盘”

时间:2019-08-10 09:18 来源:未知   点击:

  2007年7月30日获悉,上海楼市成交量在之前四周累计环比下滑30%后,上周又下降8.98%,为55.43万平米。而成交重心继续向外转移,使平均成交价格滑入每平方米万元以内。其中商品房平均成交价格9938元/平米,环比微降1.14%,住宅平均成交环比跌1.01%,为9873元/平米。 中新社发 井韦 摄

  7月的上海楼市,显露出走淡的迹象。上海房地产交易中心官方网站——“网上房地产”月度成交统计显示,包括配套商品房和动迁房在内,上海住宅新房7月共成交了23663套,成交面积为275.2万平方米,分别比6月份的24488套和296.9万平方米下降了3.37%和7.3%。

  来自网上房地产的数据显示,上海可售住宅的总量从7月初的763万平方米,已下降到8月1日的695.06万平方米。传奇私服迷失版本忘忧新城怎么去忘忧之。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,随着可售房源减少,白小俎开奖最快结果超高清视频设备上将会具,预计成交量将呈下降趋势。

  此前,上海楼市将从6月份开始进入传统淡季,但在今年6月,上海房地产市场成交量却创下新高。佑威房地产研究中心分析师表示,7月新房(包括住宅、商业地产和工业地产)成交量虽有下降但仍高于5月。

  来自佑威房地产研究中心的数据显示,剔除配套商品房和动迁房,上海7月共成交住宅新房17413套,成交面积为217.48万平方米,涉及资金19.9亿元,平均成交价格为10239元/平方米。而整体新房市场(包括住宅、商业地产和工业地产,剔除配套房),共成交了22435套,成交面积为258.97万平方米,涉及资金265.16亿元,平均成交价格为10111元/平方米。

  这一数据与6月创历史新高的311.87万平方米相比,环比下降了17%,其中,住宅成交面积更是比6月266.17万平方米低17.4%。

  在成交量有所下跌的同时,7月份新房的供应量也有所萎缩。上海7月仅推出134.65万平方米房源,仅相当于同期成交量的51.99%。其中,住宅的供应量更是只有94.21万平方米,甘肃兰州围墙倒塌事件初步调查情况公布广告牌制作,比6月128.64万平方米的供应量下降了26.8%。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,开发商捂盘,以及市民五六月份已提前入市购房,是导致7月新房成交量下滑的主要原因。

  他表示,去年“90/70”政策出台时,由于开发商一直在观望具体如何执行,影响了大量新房的开工量,因此下半年新房的供应量仍将减少,加上近几个月高成交量导致网上房地产可售房源减少,下半年新房供应紧张度将进一步加重,因此成交量预计会呈下降之势。(梁文汇 孙旭)